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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄楠梓區的高雄大學和加工區，為這個高雄後花園，孕育大樓產品買方的持續動力，因而吸引福懋建設、京城建設、龍騰建設等一線建商陸續前進該區推案，繼續以1字頭的房價，搶攻首購族的心。
最早在高雄大學附近購地的福懋建設，在楠梓區現有的大樓建案就網友開箱介紹是「樹河堤」，福懋建設總經理涂耀斌說，在楠梓區，經濟部加工區楠梓園區屬於產業重要聚落，也因此誕生了德民商圈、以及惠民商圈，除了各種美食，包括7-11、全家超商、萊爾富超商、小北百貨、以及全聯購物中心等生活上的「好鄰居」一應俱全。
隔著益群橋連結的高雄大學，則是人文素養和教育的重鎮之一，涂耀斌指出，一座連結水岸的橋，向來是景觀文化地標，就如同英國蓋茨黑德千禧橋、西班牙畢爾包Zubizuri橋、義大利的利亞德橋、高雄美術館的願景橋，都是以白橋景觀，展現藝術與自然之美，益群橋正有此特色，成為該區房地產的特有賣點之一。
他說，根據來人以及購屋的族群分析，除了高雄大學的教職員、楠梓加工區許多電子公司的中高階主管，鄰近的仁武、大社石化工業區的工程師，也是主力客層，「可能跟樹河堤大樓建案，跨過10公尺的馬路，就是翠屏中學和小學有關」，因此許多家長特地選擇這個學區的住宅產品。
出乎意料的另一客群則是，海軍的軍官、海總的醫師，他們看上的則是面對河流景觀第一排的優良居住環境，有自行車專用道、以及人行專用道，涂耀斌表示，有部分的客層，甚至一次就買進2戶，一戶自住，一戶提供父母居住，就近照顧。
涂耀斌說，楠梓區的大樓產品之所優惠專區以能夠持續吸引首購族，或是部分首換族，主要原因之一，還是它的房價，都還壓在2字頭以內，而且，大樓產品還是以2房和3房為主力。
京城建設在益群橋的另一端，靠近高雄大學推出的「水森林」，在2014年完工之後，最近一年來，銷售也已突破70％，京城發言人周敬恆表示，首購還是目前的主力市場。
周敬恆指出，以京城「水森林」為例，2房的產品，早就出清，3房的產品，也所剩無幾，顯見在此一階段，包含車位、總價在600萬元到700萬哪裡便宜元之間的大樓，是楠梓的重點產品。
高雄市代銷公會理事會戴嘉聖說，無論楠梓區的推案，或是其它區域的建案，最近來人比過去的平常時段，至少多出50％，假日還可能超過100％，建商也不擔心剛性需求的2房和3房產品，大家需要的是4房的買家，因為，4房屬於換屋族，而既然是已有自住房子了，因此，換屋族在看屋、以及採取購買行動方面，態度相對沒有那麼急迫。
（中央社記者許秩維台北6日電）宏碁集團創辦人施振榮今天表示，經濟發展最大機會是服務業國際化，服務業有千倍機會，但也要面對百倍挑戰，更需以人為本、以用戶為導向去出發或思考。
台灣師範大學慶祝70週年校慶，今天舉行「人文與科學大師講座」邀請宏碁集團創辦人施振榮演講「從王道談高科技高感性」，而王道的三大核心信念就是創造價值、利益平?、永續經營。
施振榮指出，價值包括有形、直接和現在等顯性價值及無形、間接、未來等隱形價值，民主政治、資本主義常以顯性價值作為有效管理方式，但裡面有盲點，如環保等間接無形價值可能被忽視。
施振榮表示，台灣的願景從過去的科技島、人文科技島到加值島，而加值的機會包括傳統加科技、服務加資通訊等，而經濟發展最大機會是服務業國際化，服務業有千倍機會，但也要面對百倍挑戰，更需以人為本、以用戶為導向去出發或思考。
現在台灣四處吹起創搶購新風潮，施振榮表示，必須掌握價值、創新和執行3要素，有心創造價值就必須創新，也必須有能力執行和落實，市場越大，創新較有誘因，雖存在風險，回收也較大，而競爭激烈則是不斷創新的動力，更能吸引全球人才和資源。
施振榮表示，現在台灣有三大瓶頸，包括價值半盲、資源齊頭和行政防弊，創造未來價值，必須有系統觀的創新、 跨領域的整合力和問題根源的探索力，更得「學習、學習、再學習」，瞭解問題根源要有經驗、歷練、用心 花時間不斷學習，才能培育對症下藥、事半功倍的能力。
施振榮也指出，知識是智慧的基礎，也是解決許多未知應用題的體現，而知識大家都有，但價值有限，只有具差異化的智慧才可創造價值。1050606
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